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  20191211 ,>>【12生肖49个号彩票】>>,(二)物业使用人,是指除业主以外合法使用物业的单位和个人,包括但不限于物业承租人。

   第八十三条应急维修费用从物业专项维修资金专户中支出的,由物业服务企业向区住房和建设部门申请划拨。街道办事处应当在收到本条第一款规定的书面报告或者本条第二款规定的书面要求后一个月内成立筹备组,也可以根据物业管理区域实际情况主动组织成立筹备组。

 

  第三十五条业主委员会委员、候补委员应当为本物业管理区域的自然人业主或者单位业主授权的自然人代表,并符合下列条件:(一)具有完全民事行为能力;(二)本人、配偶及其直系亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业任职;(三)书面承诺积极、及时、全面履行工作职责。但是,不得将该物业管理区域全部物业服务一并委托给其他单位或者个人。

 

  <<|12生肖49个号彩票|>>第二十九条业主大会会议表决采用记名投票的方式进行。

   第三十五条业主委员会委员、候补委员应当为本物业管理区域的自然人业主或者单位业主授权的自然人代表,并符合下列条件:(一)具有完全民事行为能力;(二)本人、配偶及其直系亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业任职;(三)书面承诺积极、及时、全面履行工作职责。第七十四条设立业主监事会或者监事的,业主监事会或者监事应当按季度对业主共有资金收支情况进行核查并公示核查情况。

 

   第六十七条物业服务合同期满前,业主大会或者物业服务企业解除合同,或者物业服务合同期满后,业主大会未与物业服务企业续签合同且未另行选聘物业服务企业的,业主委员会可以提请街道办事处选取物业服务企业提供物业服务。第五十四条物业承接查验的费用由建设单位承担。

 

   物业服务企业应当在物业管理区域设立独立核算的服务机构。区人民政府住房和建设部门负责辖区内物业管理的监督管理和指导工作。

 

   第二十八条业主委员会未按照规定召集业主大会会议的,业主可以请求物业所在地街道办事处责令限期召集;逾期仍未召集的,由物业所在地街道办事处组织召集。成立业主大会的,包括业主大会依法作出的决定和业主委员会根据业主大会授权作出的决定;未成立业主大会的,指占业主总人数和业主投票权数过半数的业主同意作出的决定。

 

  (环彦博 20191211 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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